L'Editoriale

Come avevamo anticipato nel nostro articolo sul costo medio di un’abitazione all’Aquila di 721 euro a metro quadro, riportiamo di seguito le valutazioni delle case nelle zone principali. Manca il centro storico, che resta incontrollato nelle mani del libero mercato, e mancano un piano ed una prospettiva per il futuro e cioè cosa ne faremo di tutte queste case ricostruite. Un intervento di Fausto Tatone, considerava anche il futuro di tutte le seconde case e delle abitazioni nelle frazioni, come pure Enrico Stagnini, di Legambiente, aveva aggiunto che se fossero sanate tutte le case temporanee, potremmo avere una bolla immobiliare pericolosa per il futuro della nostra economia, della ripresa e di una città che dovrebbe tornare ad essere normale e non preda di speculazioni senza controllo, che se da un lato svalutano una parte del patrimonio residenziale, dall’altro gonfiano il valore del ricostruito con i soldi dello Stato, su cui lo Stato e gli enti locali, non hanno avuto granché da dire in questi nove anni, quasi, dal sisma.
Ma dove stiamo andando senza né obiettivi né regole?
Dalle ultime statistiche regionali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il prezzo più basso a mq. si rileva a (Colle Sassa, Brecciasecca, Poggio Santa Maria e Foce di Sassa) dove una casa di 100 mq. costerebbe 57mila euro circa; sta sui 60mila euro, una casa da acquistare tra Pozza, Pescomaggiore, Filetto, Aragno Collebrincioni e Casaline di Preturo.
74mila euro è valutata una casa di 100 mq. a Roio, Bagno, Civita di Bagno e Pianola. Sono sempre quotazioni medie ma è qui che guarda ufficialmente il mercato, per cui arriviamo a 81mila euro ad Arischia, San Vittorino, Preturo, Cese, Sassa, Colle Preturo e le Pagliare di Sassa.
Un pochino di più, e cioè 84mila euro, per 100 mq abitativi a Paganica periferia (Paganica centro sta sui 97mila 700 euro), Bazzano, Tempera, Camarda, Assergi, Monticchio, Onna e San Gregorio. Superiamo di poco i centomila euro, siamo a 113mila euro per 100 mq. alla Torretta, Gignano, Sant’Elia, Pettino, Cansatessa, Coppito, Zona Industriale di Pile, Martini, Bellavista, Vasche Del Vento, San Giuliano ecc.; per arrivare praticamente ai margini del centro, e trovare la quotazione ufficiale più alta per cui una casa di 100 mq in zona Rivera, Stazione, Viale della Croce Rossa, via Strinella, Collemaggio, Pile, Santanza, Santa Barbara, San Sisto e Torrione ecc. sfiora i 140mila euro.
Questo è il dato ufficiale da cui resta fuori il centro storico, la cui contrattazione resta nelle mani “libere” dei privati mentre nelle periferie le case continuano a svalutare rispetto all’anno precedente, scendendo nelle valutazioni di oltre il 6%, mentre le compravendite sono precipitate del 60% tra Piazza Duomo ed il Corso, del 90.2% nella zona Colle Sassa, Poggio Santa Maria; del 26%, zona Arischia, San Vittorino e dell’11% Pettino, Cansatessa ecc.
Sono leggi di mercato, ma il mercato aquilano è fuori controllo, rispetto a una città da monitorare e riqualificare, impedendo che continui a subire picchi di svalutazioni o sproporzioni dei prezzi in centro, compresi i negozi che qualcuno citava, solo perché manca una regia.

Alessandra Cococcetta